Sistemazioni in Canada - Suggerimenti per gli stranieri
Prima di trasferirsi in Canada, la priorità di ogni straniero deve essere quella di trovare una casa o una sistemazione.
Durante le prime settimane in Canada, avere un posto dove stare è fondamentale e ha la priorità su ogni altra cosa. Arrivare in un paese straniero senza prima aver trovato una sistemazione sarebbe un incubo, quindi ancora prima di prenotare il volo, devi pensare a come fare. Siamo qui per aiutarti e di seguito ti forniremo tutte le informazioni e i migliori suggerimenti su come sistemarti in Canada.
Quali tipi di sistemazione sono disponibili in Canada?
In Canada sono disponibili circa quattro diversi tipi di sistemazione. È fondamentale essere a conoscenza delle varie tipologie di luoghi esistenti e che meglio si adattano alle circostanze di un’immigrazione. Dovrai anche pensare a cose come il lavoro, la scuola, vivere da solo o con la famiglia, rimanere permanentemente o solo temporaneamente e così via.
Sapere quale sistemazione sia la più adatta a te ti garantirà la migliore esperienza durante i tuoi primi giorni in Canada.
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Se rimarrai in Canada solo per un breve periodo, gli hotel sono la scelta migliore. Ti permettono di rimanere temporaneamente in un posto accogliente, mentre andrai alla ricerca della tua casa ideale da comprare o affittare.
Se sei uno studente internazionale hai la possibilità di alloggiare presso la tua università. La maggior parte dei college e delle università canadesi offre, infatti, opzioni di alloggio per gli studenti iscritti, da poter utilizzare durante la loro carriera accademica. Potrai rimanerci anche durante le vacanze estive.
L’esperienza dei B&B e degli appartamenti in affitto è simile a quella di avere una propria casa. In questo caso, però, vengono richiesti pagamenti mensili all’inquilino per la durata del soggiorno, mentre con l’acquisto di una casa si paga l’intero prezzo in anticipo e si possiede la proprietà. Questa è la scelta più popolare per gli immigrati, nell’attesa di risparmiare il denaro per poi comprare una casa tutta loro in Canada.
Acquistare una casa in Canada completerà definitivamente il tuo trasloco. Per la maggior parte degli stranieri, l’acquisto di una casa richiede più di un anno di tempo. In alcuni casi, però, si potrebbe preferire l’affitto ad un acquisto di una casa in Canada.
Suggerimenti per l'affitto di una casa in Canada
Suggerimento 1. Assicurati di poter dimostrare che hai un impiego
Il padrone di casa deve vedere una prova di assunzione per avere la certezza che hai una fonte di reddito per coprire l’affitto ogni mese, sia che si tratti di un lavoro da casa che consente il lavoro a distanza mentre ti trasferisci in Canada, sia che tu sia già stato assunto da un datore di lavoro canadese.
Suggerimento 2. Metti da parte la cifra per almeno un anno di affitto più il deposito cauzionale
È meglio risparmiare abbastanza soldi per coprire l’affitto di almeno un anno di contratto in modo da vivere completamente senza preoccupazioni durante il tuo primo anno in Canada. In questo modo non dovrai preoccuparti dei pagamenti dell’affitto mentre cerchi un lavoro migliore o ti abitui al tuo nuovo posto di lavoro.
Tip 3: Always ask the inclusions of your rental.
Utility costs such as hydro, power, and other expenses are often included in the rent; but, in certain cases, you must open accounts and make your own utility payments. Asking what’s included in your rental and what still needs to be paid in addition to the monthly rent is recommended because certain utilities may be partially charged to you.
Suggerimento 3. Informati dei servizi inclusi nel tuo contratto
I costi delle utenze come acqua, energia elettrica e altre spese sono spesso inclusi nell’affitto, ma, in alcuni casi, invece sei tu che devi stipulare i contratti per le utenze ed effettuare i pagamenti. Si consiglia, quindi, di chiedere sempre cosa sia incluso nell’affitto e cosa, invece, deve essere pagato a parte mensilmente in modo tale da non ritrovarti con spese extra che non avevi preso in considerazione.
Suggerimento 4. Richiedi l’assicurazione sulla casa
La perdita della proprietà, i danni, il furto e gli incidenti sono spesso coperti da una polizza assicurativa del locatario. È fortemente consigliato richiederla per i nuovi arrivati e gli studenti internazionali in quanto ti protegge e ti rimborsa in caso di necessità. La maggior parte dei proprietari immobiliari canadesi richiede il costo dell’assicurazione all’affittuario.
Suggerimento 5. Scopri se l’appartamento è arredato o meno
Una casa non ammobiliata può essere la scelta migliore se desideri collocare i tuoi mobili ed elettrodomestici e risparmierai anche sull’affitto mensile. Per quanto riguarda le case arredate, invece, sono molto comode perché tutto ciò a cui devi pensare è solo il trasferimento, però è un’opzione più costosa.
Rifletti bene su quale sia la sistemazione migliore di te, in modo tale da rendere il tuo trasferimento più facile e veloce.
Suggerimenti per l’acquisto di una casa in Canada
Suggerimento 1. Trova un agente immobiliare
Quando si tratta di individuare la proprietà entro il nostro budget, un agente immobiliare può semplificarti le cose. Trovare una proprietà da solo può essere piuttosto impegnativo e rischi di pagare troppo per una casa che ha le stesse esatte caratteristiche di un’altra che costa meno.
Suggerimento 2. Controlla le tue finanze
Prima che tu e il tuo agente sfogliate gli annunci immobiliari, devi assicurarti di avere le tue finanze in ordine. Devi avere a portata di mano i documenti necessari per richiedere un mutuo. Un punteggio di credito elevato è il prerequisito finanziario più cruciale di cui avrai bisogno. I finanziatori valutano il tuo punteggio di credito, che varia da 300 a 900, per determinare quanto rischioso per loro offrirti credito. In generale, più basso è il tuo punteggio, meno è probabile che la tua domanda di mutuo venga accettata.
Suggerimento 3. Raggruppa i documenti
Per chiedere un mutuo avrai bisogno dei seguenti documenti, assicurati di averli a disposizione:
- Documento rilasciati dal governo canadese
- Prova di occupazione
- Prova di reddito
- Acconto
- Dettagli su altri eventuali asset
- Dettagli su eventuali debiti
Suggerimento 4. Richiedi una “pre-approvazione” del mutuo
Puoi richiedere che il tuo mutuo venga “pre-approvato”. Vuol dire che l’ente che ti presterà il denaro esaminerà la tua situazione finanziaria e stabilirà quanti soldi offrirti.
La “pre-approvazione” può essere un processo lungo, ma permette di:
- Essere consapevole della massima cifra ottenibile da un mutuo
- Calcolare anticipatamente la rata mensile del mutuo
- Fissare il tasso di interesse da 60 a 120 giorni
Suggerimento 5. Chiedi all’agente immobiliare gli incentivi per l’acquisto della prima casa
Puoi ricevere enormi sconti e risparmiare molto approfittando di questi incentivi! Alcuni incentivi includono RRSP Home Buyer’s Plan, First-Time Home Buyers’ (FTHB) Tax Credit, GST/HST New Housing Rebate e altro ancora!
È facile trovare una sistemazione in Canada?
Certamente! Puoi trovare molti posti in cui rimanere temporaneamente o per tutto il tempo che desideri! Non avrai problemi a trovare casa perché il mercato immobiliare canadese è fiorente e la maggior parte degli immigrati è in grado di trovare il posto ideale in cui vivere ancora prima di arrivare!
